160 Route AEROPORT · Pointe-Lebel
Valeur estimée
244 100 $
Autre · 3 321 $/m² · 73,5 m² · constr. 2008 · terrain 735 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 000 m²
Frontage
1 166,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 51 400 $ +204.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514576245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
96025514576245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Lebel
Vaut plus que 61 % des 1 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Granier, Pointe-Lebel 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 597 $/m²) 79,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 368 610 $ Poids 40 % |
| 2 | 593, rue Granier, Pointe-Lebel 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 559 $ Poids 33 % |
| 3 | 591, rue Granier, Pointe-Lebel 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 105 $/m²) 66,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 410 $ Poids 16 % |
| 4 | 342, rue Granier, Pointe-Lebel 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 900 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 489 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, rue Chouinard, Pointe-Lebel 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (4 119 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 371 646 $ Poids 2 % |
| 6 | 810, rue Granier, Pointe-Lebel 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 679 $/m²) 80,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 217 $ Poids 2 % |
| 7 | 818, rue Granier, Pointe-Lebel 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 183 500 $ (2 960 $/m²) 62 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 284 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 235 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 957, rue Granier, Pointe-Lebel 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 184 900 $ (2 529 $/m²) 73,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 221 009 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue Chouinard, Pointe-Lebel 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 269 750 $ (4 511 $/m²) 59,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 106 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 351 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 945, rue Granier, Pointe-Lebel 2025-02-04 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 1055, rue Granier, Pointe-Lebel 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (900 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue Lapierre, Pointe-Lebel 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 301 000 $ (3 428 $/m²) 87,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 716 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 353 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.