61 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 95,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,1 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 132 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
353472301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
96030353472301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 66 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 232 981 $ Poids 13 % |
| 2 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 283 526 $ Poids 13 % |
| 3 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 090 $ Poids 12 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 062 $ Poids 9 % |
| 5 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 493 $ Poids 8 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 292 449 $ Poids 5 % |
| 7 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 541 $ Poids 2 % |
| 8 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 862 $ Poids 2 % |
| 9 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +14 470 $ | 206 025 $ Poids 1 % |
| 10 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 3.8 km · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 212 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.