63 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 75,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,7 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 111 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
353472760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
96030353472760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 59 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 44 m · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 150 m · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +16 235 $ | 239 603 $ Poids 60 % |
| 3 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 732 $ Poids 12 % |
| 4 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 913 $ Poids 12 % |
| 5 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 139 $ Poids 8 % |
| 6 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 503 $ Poids 4 % |
| 7 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +14 470 $ | 186 946 $ Poids 2 % |
| 8 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 126 $ Poids 2 % |
| 9 | 483, route 138, Ragueneau 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 3.8 km · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 193 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue des Lupins, Ragueneau 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 944 $/m²) 72 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.