59 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 98,6 m² · constr. 2000 · terrain 108 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 089,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
353475165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
96030353475165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 87 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 240 447 $ Poids 13 % |
| 2 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 291 909 $ Poids 11 % |
| 3 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 386 $ Poids 9 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 232 $ Poids 9 % |
| 5 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 302 125 $ Poids 6 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 300 349 $ Poids 5 % |
| 7 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 548 $ Poids 2 % |
| 8 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 142 $ Poids 2 % |
| 9 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 086 $ Poids 2 % |
| 10 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.