75 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 110,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 93 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
353492771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
96030353492771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 46 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 235 867 $ Poids 63 % |
| 2 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 225 239 $ Poids 22 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 663 $ Poids 15 % |
| 4 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 574 $ Poids 15 % |
| 5 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 150 719 $ Poids 7 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 284 956 $ Poids 6 % |
| 7 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 167 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 156 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 79 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.