87 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 139,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 169 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363422080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
96030363422080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 79 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 129 $ Poids 64 % |
| 2 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 966 $ Poids 52 % |
| 3 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 911 $ Poids 8 % |
| 4 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.