89 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 73,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 92 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363422450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
96030363422450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 42 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 628 $ Poids 76 % |
| 2 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 317 m · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 201 628 $ Poids 63 % |
| 3 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 171 178 $ Poids 25 % |
| 4 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 169 366 $ Poids 21 % |
| 5 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 249 987 $ Poids 15 % |
| 6 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 205 414 $ Poids 8 % |
| 7 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +3 618 $ | 174 393 $ Poids 5 % |
| 8 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 368 $ Poids 4 % |
| 9 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 483, route 138, Ragueneau 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 189 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 120 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 211 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.