95 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 81,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 105,6 m²
Frontage
195,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 96 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363432330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
96030363432330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 52 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 312 $ Poids 67 % |
| 2 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 406 m · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 213 070 $ Poids 40 % |
| 3 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 906 $ Poids 34 % |
| 4 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 175 645 $ Poids 24 % |
| 5 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 254 998 $ Poids 24 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 637 $ Poids 19 % |
| 7 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 549 $ Poids 11 % |
| 8 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 323 $ Poids 8 % |
| 9 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 175 738 $ Poids 7 % |
| 10 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 143 $ Poids 6 % |
| 11 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 375 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 123 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.