101 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 100,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 114 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363442592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
96030363442592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 53 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 213 616 $ Poids 43 % |
| 2 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 990 $ Poids 36 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 057 $ Poids 30 % |
| 4 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 189 734 $ Poids 29 % |
| 5 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 278 667 $ Poids 19 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 156 $ Poids 14 % |
| 7 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 146 177 $ Poids 10 % |
| 8 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 192 142 $ Poids 7 % |
| 9 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 135 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 76 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.