119 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 134,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 109 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363472413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
96030363472413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 47 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 49 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 249 473 $ Poids 84 % |
| 2 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 648 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 114 693 $ Poids 74 % |
| 3 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 158 740 $ Poids 18 % |
| 4 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 226 598 $ Poids 0 % |
| 6 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 175 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.