135 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 123,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363492524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
96030363492524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 81 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 112 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 440 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 127 878 $ Poids 54 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 903 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 272 555 $ Poids 47 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 241 767 $ Poids 33 % |
| 5 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 107 $ Poids 27 % |
| 6 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.