107 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
266 100 $
Autre · 1 029 $/m² · 258,5 m² · constr. 1969 · terrain 536 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 166 m²
Frontage
234,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363552913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3144078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
96030363552913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 66 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 550 $/m²) 248,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 182 $ Poids 41 % |
| 2 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 978 $ Poids 0 % |
| 3 | 459, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 732 $/m²) 231 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 457 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.