117 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
167 400 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 66,5 m² · constr. 1960 · terrain 116 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 335,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 70 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363572397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
96030363572397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 34 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 191 652 $ Poids 36 % |
| 2 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 155 797 $ Poids 30 % |
| 3 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 441 $ Poids 25 % |
| 4 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −3 617 $ | 160 736 $ Poids 6 % |
| 5 | 330, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 78 759 $ Poids 1 % |
| 6 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 192 495 $ Poids 1 % |
| 7 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 177 $ Poids 1 % |
| 8 | 483, route 138, Ragueneau 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 174 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue des Lupins, Ragueneau 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 944 $/m²) 72 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 136 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 177 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.