121 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 101 m² · constr. 1998 · terrain 70 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 716,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363573798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
96030363573798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 82 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 240 817 $ Poids 52 % |
| 2 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 783 $ Poids 37 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 537 $ Poids 36 % |
| 4 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 974 $ Poids 32 % |
| 5 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 292 569 $ Poids 29 % |
| 6 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 319 $ Poids 28 % |
| 7 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 305 494 $ Poids 24 % |
| 8 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 431 $ Poids 24 % |
| 9 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 300 971 $ Poids 12 % |
| 10 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 167 $ Poids 1 % |
| 11 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 975 $ Poids 1 % |
| 12 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.