150 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
109 100 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 49,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 38 100 $ +106.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373411887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
96030373411887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 12 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 166 714 $ Poids 8 % |
| 2 | 330, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 68 804 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.