151 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 87,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 129 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373422484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
96030373422484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 62 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 714 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 099 $ Poids 76 % |
| 2 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 275 259 $ Poids 59 % |
| 3 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 691 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 264 $ Poids 52 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 659 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 226 103 $ Poids 45 % |
| 5 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 583 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 975 $ Poids 41 % |
| 6 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 377 $ Poids 31 % |
| 7 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 912 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 813 $ Poids 30 % |
| 8 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 046 $ Poids 25 % |
| 9 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 489 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 284 659 $ Poids 24 % |
| 10 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 249 475 $ Poids 24 % |
| 11 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +14 470 $ | 198 469 $ Poids 17 % |
| 12 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.