155 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 99,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,6 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 99 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373431027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
96030373431027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 48 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 671 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 212 337 $ Poids 79 % |
| 2 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 496 $ Poids 68 % |
| 3 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 735 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 197 135 $ Poids 55 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 710 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 288 998 $ Poids 37 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 455 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 748 $ Poids 27 % |
| 7 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 199 568 $ Poids 19 % |
| 8 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 872 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 235 639 $ Poids 19 % |
| 9 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 523 $ Poids 19 % |
| 10 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −625 $ | 140 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 248 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.