162 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 93,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 131 700 $ +96.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373431507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
96030373431507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 68 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 025 $ Poids 70 % |
| 2 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 641 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 205 944 $ Poids 69 % |
| 3 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 709 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 181 441 $ Poids 67 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 717 $ Poids 47 % |
| 5 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 683 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 267 028 $ Poids 45 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 411 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 707 $ Poids 28 % |
| 7 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 825 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 219 139 $ Poids 25 % |
| 8 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 183 994 $ Poids 23 % |
| 9 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −3 617 $ | 186 615 $ Poids 13 % |
| 10 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 129 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 228 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.