161 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 110 m² · constr. 1957 · terrain 6 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 243,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 113 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373433931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
96030373433931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 507 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 224 658 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 231 601 $ Poids 71 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 183 $ Poids 59 % |
| 4 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 895 $ Poids 55 % |
| 5 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 322 $ Poids 37 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 337 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 284 316 $ Poids 22 % |
| 7 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.