172 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 93,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 77 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373441697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
96030373441697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 45 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 753 $ Poids 72 % |
| 2 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 576 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 205 712 $ Poids 70 % |
| 3 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 653 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 182 942 $ Poids 70 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 525 $ Poids 49 % |
| 5 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 625 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 269 122 $ Poids 47 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 305 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 451 $ Poids 29 % |
| 7 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 710 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 220 671 $ Poids 28 % |
| 8 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 185 499 $ Poids 26 % |
| 9 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 921 m · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 187 873 $ Poids 15 % |
| 10 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 187 $ Poids 13 % |
| 11 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 130 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 230 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.