174 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 67,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 76 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373441968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
96030373441968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 34 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 452 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 168 448 $ Poids 55 % |
| 2 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 192 532 $ Poids 27 % |
| 3 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 683 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 203 024 $ Poids 21 % |
| 4 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 894 m · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +7 235 $ | 172 155 $ Poids 19 % |
| 5 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 340 $ Poids 18 % |
| 6 | 330, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 660 $ Poids 4 % |
| 7 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 359 918 $ Poids 2 % |
| 8 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 208 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.