165 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
106 300 $
Autre · 1 677 $/m² · 63,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 195,5 m²
Frontage
—
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 32 100 $ +130.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373443562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3143673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
96030373443562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 11 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 371 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 152 432 $ Poids 43 % |
| 2 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 187 105 $ Poids 28 % |
| 3 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 797 $ Poids 14 % |
| 4 | 330, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 76 944 $ Poids 5 % |
| 5 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 327 122 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.