169 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 101,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 93 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373452298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
96030373452298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 44 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 452 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 215 243 $ Poids 90 % |
| 2 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 892 $ Poids 70 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 402 $ Poids 62 % |
| 4 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 530 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 180 932 $ Poids 55 % |
| 5 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 739 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 214 497 $ Poids 44 % |
| 6 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 501 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 266 382 $ Poids 37 % |
| 7 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 206 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 273 948 $ Poids 28 % |
| 8 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 138 609 $ Poids 28 % |
| 9 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 310 $ Poids 23 % |
| 10 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.