179 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 99,7 m² · constr. 1926 · terrain 2 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 106 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373462649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
96030373462649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 47 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 401 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 212 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 79 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 903 $ Poids 74 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 288 $ Poids 62 % |
| 4 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 489 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 485 $ Poids 62 % |
| 5 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 459 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 256 169 $ Poids 41 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 79 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 132 $ Poids 30 % |
| 7 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 161 $ Poids 28 % |
| 8 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 202 $ Poids 25 % |
| 9 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 495 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 212 342 $ Poids 23 % |
| 10 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 220 $ Poids 0 % |
| 11 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 232 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.