627 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 116,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373464561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
96030373464561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 79 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 288 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 258 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 882 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 408 $ Poids 68 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 523 $ Poids 55 % |
| 4 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 244 $ Poids 48 % |
| 5 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 105 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 313 761 $ Poids 45 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 105 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 320 939 $ Poids 18 % |
| 7 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.