625 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
161 000 $
Autre · 1 127 $/m² · 142,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 125 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373464715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3143919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
96030373464715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 32 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 396 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 905 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 533 $ Poids 47 % |
| 3 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 872 $ Poids 31 % |
| 4 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 269 355 $ Poids 0 % |
| 5 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −43 308 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.