615 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,5 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 150 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373466620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
96030373466620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 64 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 112 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 240 018 $ Poids 97 % |
| 2 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 112 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 214 877 $ Poids 67 % |
| 3 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 292 435 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 946 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 126 $ Poids 51 % |
| 5 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 954 m · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 896 $ Poids 49 % |
| 6 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 879 $ Poids 27 % |
| 7 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 277 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 300 844 $ Poids 24 % |
| 8 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 89 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.