611 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 91,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 131 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373466688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
96030373466688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 61 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 112 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 71 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 219 630 $ Poids 72 % |
| 3 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 351 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 268 721 $ Poids 69 % |
| 4 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 87 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 597 $ Poids 60 % |
| 5 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 758 $ Poids 50 % |
| 6 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 71 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 198 027 $ Poids 50 % |
| 7 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 136 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 206 500 $ Poids 39 % |
| 8 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 576 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 959 $ Poids 33 % |
| 9 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 351 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 278 498 $ Poids 28 % |
| 10 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 769 m · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +14 470 $ | 202 058 $ Poids 19 % |
| 11 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 292 $ Poids 9 % |
| 12 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 146 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.