599 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 88,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373469440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
96030373469440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 77 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 150 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 177 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 288 088 $ Poids 62 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 238 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 240 924 $ Poids 59 % |
| 4 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 575 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 291 325 $ Poids 59 % |
| 5 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 885 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 316 $ Poids 59 % |
| 6 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 353 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 386 $ Poids 42 % |
| 7 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 626 $ Poids 41 % |
| 8 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 737 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 231 $ Poids 33 % |
| 9 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 575 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 299 798 $ Poids 24 % |
| 10 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 902 m · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +14 470 $ | 199 697 $ Poids 19 % |
| 11 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 263 797 $ Poids 10 % |
| 12 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 725 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.