597 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 81 m² · constr. 1979 · terrain 1 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 76 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373469694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
96030373469694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 38 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 174 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 184 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 203 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 271 483 $ Poids 62 % |
| 3 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 384 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 186 736 $ Poids 58 % |
| 4 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 840 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 187 541 $ Poids 56 % |
| 5 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 610 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 240 701 $ Poids 38 % |
| 6 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 749 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 221 690 $ Poids 38 % |
| 7 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 906 m · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +10 129 $ | 188 178 $ Poids 25 % |
| 8 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 610 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 252 095 $ Poids 15 % |
| 9 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 162 $ Poids 12 % |
| 10 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 216 743 $ Poids 9 % |
| 11 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 398 053 $ Poids 5 % |
| 12 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 231 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.