187 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 104,9 m² · constr. 1968 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 97 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373472798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
96030373472798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 47 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 410 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 218 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 75 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 967 $ Poids 67 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 284 $ Poids 64 % |
| 4 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 502 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 199 228 $ Poids 49 % |
| 5 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 987 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 240 091 $ Poids 44 % |
| 6 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 152 992 $ Poids 33 % |
| 7 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 472 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 291 968 $ Poids 33 % |
| 8 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 75 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 788 $ Poids 27 % |
| 9 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 201 541 $ Poids 23 % |
| 10 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 142 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.