630 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 95,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 148 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373473324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
96030373473324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 73 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 344 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 231 026 $ Poids 83 % |
| 2 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 7 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 76 % |
| 3 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 435 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 489 $ Poids 73 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 446 $ Poids 58 % |
| 5 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 405 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 054 $ Poids 49 % |
| 6 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 253 $ Poids 34 % |
| 7 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 7 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 511 $ Poids 31 % |
| 8 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 422 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 978 $ Poids 29 % |
| 9 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 639 m · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +14 470 $ | 206 403 $ Poids 16 % |
| 10 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 267 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.