624 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373474379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
96030373474379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 65 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 193 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 217 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 158 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 268 180 $ Poids 68 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 515 $ Poids 68 % |
| 4 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 284 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 205 229 $ Poids 55 % |
| 5 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 980 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 249 266 $ Poids 42 % |
| 6 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 116 $ Poids 40 % |
| 7 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 254 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 300 345 $ Poids 36 % |
| 8 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 207 559 $ Poids 30 % |
| 9 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 158 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 277 989 $ Poids 27 % |
| 10 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 146 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 83 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.