608 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 84,6 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 131 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373477254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
96030373477254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 59 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 30 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −850 $ | 175 552 $ Poids 97 % |
| 2 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 0 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 724 $ Poids 65 % |
| 3 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 959 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 178 308 $ Poids 55 % |
| 4 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 391 $ Poids 53 % |
| 5 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 184 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 178 644 $ Poids 53 % |
| 6 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 570 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −875 $ | 212 492 $ Poids 40 % |
| 7 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 748 m · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −723 $ | 180 725 $ Poids 25 % |
| 8 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 412 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 803 $ Poids 22 % |
| 9 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 555 $ Poids 11 % |
| 10 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 381 871 $ Poids 4 % |
| 11 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 220 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 125 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.