610 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
170 600 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 69,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 88 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373477401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
96030373477401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 34 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 152 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 173 087 $ Poids 66 % |
| 2 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 538 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 829 $ Poids 30 % |
| 3 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 720 m · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 176 246 $ Poids 25 % |
| 4 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 198 550 $ Poids 15 % |
| 5 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 534 $ Poids 12 % |
| 6 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 369 540 $ Poids 6 % |
| 7 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 483, route 138, Ragueneau 2025-01-27 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.