147 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 152 m² · constr. 1951 · terrain 157 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 674,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373515654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
96030373515654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±97.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 122 167 $ Poids 42 % |
| 2 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 240 763 $ Poids 2 % |
| 3 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 106 $ Poids 1 % |
| 4 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.