149 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 116,6 m² · constr. 1972 · terrain 234 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 271,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 136 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373525371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
96030373525371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 72 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 642 m · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 744 $ Poids 71 % |
| 2 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 967 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 232 329 $ Poids 55 % |
| 3 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 257 158 $ Poids 43 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 523 $ Poids 38 % |
| 5 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 861 $ Poids 22 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 292 764 $ Poids 9 % |
| 7 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −350 $ | 85 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 169 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.