193 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 117,8 m² · constr. 1957 · terrain 95 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 529 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 118 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373585797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
96030373585797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 62 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 45 m · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 902 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 233 724 $ Poids 56 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 902 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 676 $ Poids 39 % |
| 4 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 646 $ Poids 26 % |
| 5 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 491 $ Poids 22 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 294 300 $ Poids 9 % |
| 7 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 81 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 169 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 545 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.