195 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 104,9 m² · constr. 1956 · terrain 94 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 307,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 131 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373595198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
96030373595198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
196 750 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 62 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 917 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 218 730 $ Poids 68 % |
| 2 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 65 m · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −700 $ | 144 592 $ Poids 67 % |
| 3 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 332 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 191 341 $ Poids 50 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 917 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 284 $ Poids 47 % |
| 5 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 830 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 189 028 $ Poids 40 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 967 $ Poids 33 % |
| 7 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 860 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 277 718 $ Poids 26 % |
| 8 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 225 091 $ Poids 17 % |
| 9 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 788 $ Poids 13 % |
| 10 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 134 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 76 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.