197 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 110,8 m² · constr. 1970 · terrain 95 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 814 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 120 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373595554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
96030373595554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
196 750 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 62 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 75 m · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 898 $ Poids 80 % |
| 2 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 884 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 225 588 $ Poids 66 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 884 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 951 $ Poids 46 % |
| 4 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 982 $ Poids 29 % |
| 5 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 248 676 $ Poids 22 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 285 340 $ Poids 12 % |
| 7 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 83 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 157 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 527 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.