Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
117 700 $
Terrain · terrain 39 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 148,1 m²
Frontage
258,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 700 $
Rôle antérieur 16 300 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373677670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
16 300 $
ID provincial
96030373677670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 17 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Route 138, Ragueneau 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 2 % |
| 2 | 196, Route 138, Ragueneau 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 83 750 $ Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 413 $ Poids 2 % |
| 3 | 550, Route 138, Ragueneau 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (354 $/m²) 141,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.