215 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 97,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 121 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383413307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
96030383413307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 53 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 503 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 210 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 051 $ Poids 71 % |
| 3 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 575 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 191 937 $ Poids 64 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 271 $ Poids 58 % |
| 5 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 554 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 281 721 $ Poids 43 % |
| 6 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 194 409 $ Poids 37 % |
| 7 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 24 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 230 176 $ Poids 29 % |
| 8 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 400 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 443 $ Poids 29 % |
| 9 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 241 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 137 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.