232 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 2 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 100 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383433395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
96030383433395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 54 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 682 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 214 197 $ Poids 80 % |
| 2 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 669 $ Poids 62 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 537 $ Poids 55 % |
| 4 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 742 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 201 283 $ Poids 51 % |
| 5 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 726 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 294 806 $ Poids 34 % |
| 6 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 203 681 $ Poids 33 % |
| 7 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 155 574 $ Poids 27 % |
| 8 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 608 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 796 $ Poids 25 % |
| 9 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 244 819 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.