240 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 124,2 m² · constr. 1925 · terrain 3 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 100 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383443749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
96030383443749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 47 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 788 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 241 163 $ Poids 50 % |
| 2 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 760 $ Poids 40 % |
| 3 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 103 351 $ Poids 36 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 824 $ Poids 34 % |
| 5 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 246 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.