241 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 117 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383454229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
96030383454229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 803 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 209 082 $ Poids 68 % |
| 2 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 692 $ Poids 57 % |
| 3 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 843 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 192 638 $ Poids 56 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 803 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 311 $ Poids 47 % |
| 5 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 132 $ Poids 42 % |
| 6 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 833 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 282 693 $ Poids 38 % |
| 7 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 387 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 230 835 $ Poids 29 % |
| 8 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 806 m · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 163 $ Poids 23 % |
| 9 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 242 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.