251 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 125,5 m² · constr. 1962 · terrain 4 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 111 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383465406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
96030383465406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 52 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 906 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 242 674 $ Poids 43 % |
| 2 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 161 033 $ Poids 41 % |
| 3 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 117 659 $ Poids 31 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 072 $ Poids 30 % |
| 5 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 837 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.