271 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 104,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383496353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
96030383496353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 66 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 241 255 $ Poids 53 % |
| 2 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 899 $ Poids 37 % |
| 3 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 424 $ Poids 34 % |
| 4 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 850 $ Poids 30 % |
| 5 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 279 $ Poids 29 % |
| 6 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 054 $ Poids 28 % |
| 7 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 407 $ Poids 19 % |
| 8 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 776 $ Poids 14 % |
| 9 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 929 $ Poids 8 % |
| 10 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −24 987 $ | 536 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.