223 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 68 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 301,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 88 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383525503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
96030383525503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 46 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 21 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 84 % |
| 2 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 917 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 183 050 $ Poids 66 % |
| 3 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 942 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 269 217 $ Poids 44 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 986 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 197 924 $ Poids 35 % |
| 5 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 652 $ Poids 31 % |
| 6 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 186 049 $ Poids 29 % |
| 7 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 986 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 089 $ Poids 24 % |
| 8 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 220 361 $ Poids 24 % |
| 9 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +3 618 $ | 187 333 $ Poids 16 % |
| 10 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 875 $ Poids 12 % |
| 11 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 397 083 $ Poids 11 % |
| 12 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.