227 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 84,6 m² · constr. 1972 · terrain 68 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 924 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 112 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383535102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
96030383535102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 60 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 65 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 185 108 $ Poids 83 % |
| 2 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 948 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 182 352 $ Poids 65 % |
| 3 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 972 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 268 224 $ Poids 43 % |
| 4 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 044 $ Poids 31 % |
| 5 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 391 $ Poids 27 % |
| 6 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 219 492 $ Poids 25 % |
| 7 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 186 513 $ Poids 18 % |
| 8 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 394 871 $ Poids 14 % |
| 9 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 803 $ Poids 11 % |
| 10 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 555 $ Poids 2 % |
| 11 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 228 738 $ Poids 1 % |
| 12 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −625 $ | 130 096 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.