229 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 68 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 016,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383535412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
96030383535412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 77 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 224 759 $ Poids 62 % |
| 2 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 94 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 212 239 $ Poids 57 % |
| 3 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 459 m · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 044 $ Poids 55 % |
| 4 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 266 $ Poids 43 % |
| 5 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 967 m · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 209 881 $ Poids 40 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 275 514 $ Poids 32 % |
| 7 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 991 m · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 306 833 $ Poids 26 % |
| 8 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 284 900 $ Poids 13 % |
| 9 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 676 $ Poids 10 % |
| 10 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 150 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 270 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 85 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.